El estudio
Áurea es el estudio de Natalia Barrón Gacitúa, arquitecta de la Universidad Técnica Federico Santa María, con más de catorce años de oficio.
Con base en Osorno desde 2019, diseña y construye en el sur de Chile: casas de campo, refugios, interiores y loteos, de la primera visita al terreno a la última terminación.
Cómo pensamos una casa
Con quienes van a vivirla
Una casa se diseña conversando: cómo se cocina, dónde se toma el sol de la mañana, qué se guarda en invierno. La planta sale de esas respuestas, no de un catálogo.
Para el clima del sur
Lluvia buena parte del año, viento del norte, inviernos largos. Aleros generosos, tejuela que envejece bien, ventanas puestas donde entra la luz baja y madera que se puede mantener.
Diseñar y construir
El mismo estudio dibuja y está en la obra. Las decisiones del plano se cuidan hasta la terminación, y lo que aparece en terreno se resuelve sin perder la idea de la casa.
Servicios
Se pueden encargar por separado o juntos. Lo que mejor cuida una casa es que el mismo estudio la diseñe y la construya.
Proyecto de arquitectura
De la primera visita al terreno al permiso de edificación: la casa pensada entera antes de construirla.
Qué recibes
- Levantamiento del terreno y programa de la casa
- Anteproyecto: plantas, elevaciones e imágenes
- Proyecto: planos, detalles y especificaciones técnicas
- Expediente para el permiso de edificación
Construcción
La obra a cargo del mismo estudio que la diseñó, con un presupuesto por partidas y un calendario a la vista.
Qué recibes
- Presupuesto por partidas
- Calendario de obra
- Dirección y control de la obra
- Recepción final
Interiorismo
Materiales, muebles, luz y color para que el interior siga a la casa, en obra nueva o en una casa que ya existe.
Qué recibes
- Propuesta de materiales y paleta
- Diseño de muebles a medida
- Plano de iluminación
Paisajismo
El jardín y los bordes de la casa, con especies que viven bien en la zona y caminos que siguen el uso.
Qué recibes
- Plano de jardín con especies
- Imágenes de la propuesta
Loteos y planificación
La división de un predio en parcelas, con caminos, accesos y la relación de cada lote con el paisaje.
Qué recibes
- Plan maestro del loteo
- Planos de subdivisión
Las etapas de un encargo
Primera reunión
Nos cuentas qué buscas y vamos juntos al terreno: la orientación, el viento, la vista y la pendiente.
Entrega: Un programa escrito de la casa y las primeras ideas en croquis.
Anteproyecto
Planta, volumen y materiales, ajustados contigo hasta que la casa se parezca a la que imaginas.
Entrega: Plantas, elevaciones, imágenes de la casa y una estimación del costo de construir.
Proyecto
Los planos y las especificaciones para construir, y la carpeta para el permiso de edificación.
Entrega: Planos de arquitectura, detalles, especificaciones técnicas y el expediente municipal.
Obra
La construcción, con el mismo estudio a cargo: lo que se dibujó es lo que se levanta.
Entrega: Presupuesto por partidas, calendario de obra y visitas para que veas cada avance.
Entrega
La casa terminada, revisada contigo, con lo necesario para vivirla y mantenerla.
Entrega: Recepción de la obra y los planos tal como quedó construida.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan fuera de Osorno?
Sí. El estudio está en Osorno y ha construido en Puyehue, el lago Rupanco, Río Negro, Purranque, Puerto Varas y Puerto Montt. Para un terreno más lejos, conversemos.
¿Hacen solo el diseño o también la construcción?
Las dos cosas. Puedes encargar solo el proyecto de arquitectura, o el proyecto y la obra con el mismo estudio, que es lo que mejor cuida la idea de la casa.
¿Qué necesito para la primera reunión?
La ubicación del terreno y, si los tienes, el plano o el certificado de informaciones previas. También sirven fotos, referencias de casas que te gusten y una idea del presupuesto.
¿Cuánto cuesta y cuánto demora?
Depende de la casa, del terreno y de las terminaciones. Después de la primera reunión preparamos una propuesta con los honorarios y los plazos de cada etapa.
¿Pueden intervenir una casa que ya tengo?
Sí: ampliaciones, remodelaciones e interiorismo de casas existentes. Partimos visitándola para ver qué tiene y qué le falta.